会籍基本知识小贴士

TIP 1 - 高尔夫会籍种类说明

世界上现行的高尔夫会员制大致有三种形式，即所有会员共同拥有的私人球会（国内没有这种形式）；业主所有制封闭式会员制球会；业主所有制半封闭会员制球会。所有上述形式，都必须对会员权益进行明确界定，这种界定，一般是由球会章程来完成的，球会章程，是球会业主与各个会员之间主要的契约性文件之一。国内绝大多数的高尔夫球会采用的都是半封闭会员制形式，近年来开始有封闭式球会出现。

TIP 2 - 高尔夫会籍定价因素

1.土地年限：

这是决定会员证价值高低的重要因素。中国是社会主义国家，土地是公有制，任何土地的使用都有年限，从15年至70年不等，所以，土地使用年限越长，价值越高，这一点从合约的有效期可以看出。

2.地理位置：

地理环境越好，价值也越高；未来的城市远景、总体规划发展等，对球会的越有利，增值潜力越大。

3.规模规划：

球场规模越大、球场洞数越多，球场会籍的价值相对更高（不同会员要求不同）；配套设施越多，价值越高；规划越合理，价值也会越高；越具备举办国际性大赛的条件，球场升值可能性越大。

4.会员证名额限制：

会籍名额越少，球会价值越高。一般来说，一个18洞球场的会员极限是1200个名额。会员证的收入主要是用于投资成本的回收，名额的多寡会影响到会员到俱乐部使用设施的权利。一个18洞高尔夫俱乐部一天最高可容纳打球人口数量与球场长度、日照时间长短有关。在没有灯光设施的情况下，最高为310人。

5.转让条件：

商品只有进入流通市场才有再创价值的可能，能否转让是会员证价值体现的重要因素，而转让条件越清楚，就越有利于转让价值的体现。转让条件包括转让费的收费标准和转让时间的限制等限制条件。

6.月会费：

　　月会费用于球场维护费用（相当于购买房屋时的物业管理费）；月会费高低与日后的支出有关。这是影响会员证价值的直接因素，也是俱乐部品质的直接体现。